Ремонт под ключ в новостройке: что это значит и что включает

Дата размещения на Сайте «30» июня 2016 года
Настоящее Пользовательское соглашение является публичным документом администратора сайта prorabneva.ru (далее – Администратор) и определяет порядок использования посетителями (далее — Посетитель) сайта prorabneva.ru, принадлежащего Администратору, и обработки, хранения и иного использования информации, получаемой Администратором от Посетителя на сайте Администратора. Администратор сайта может изменить в любой момент данное Пользовательское соглашение без уведомления Посетителя сайта.

Ремонт под ключ или поэтапно: какой вариант выбрать для комфортного проживания

Когда вы сталкиваетесь с необходимостью выполнить ремонтные работы в вашей квартире или доме, возникает дилемма: целесообразно ли обратиться в крупную ремонтную фирму и заказать выполнение всех необходимых работ под ключ, либо проще и экономичнее найти отдельных частных мастеров для каждой конкретной задачи? Давайте разбираться в этом вместе со специалистами компании Terri Group.

Сегодня все более распространено явление, когда жители мегаполисов стремятся к как можно быстрее обустроить свое новое жилище и оперативно провести ремонт. В связи с этим выбор подрядчика для выполнения таких работ становится важным аспектом, при котором цены и сроки оказываются не единственными критериями. Не все решаются на самостоятельное проведение полноценного ремонта из-за значительных временных и финансовых затрат, отсутствия соответствующих навыков и необходимости использования специализированного оборудования.

Что такое ремонт под ключ

Один из самых значимых вопросов, перед которым сталкиваются владельцы квартир при планировании ремонта, это выбор между полным ремонтом под ключ или выполнением работ поэтапно. Кажется, что ответ на этот вопрос прост и очевиден, однако на самом деле он требует тщательного обдумывания и анализа. Современный рынок услуг по ремонту и отделке предлагает огромное количество компаний, которые предлагают свои услуги, а также частных мастеров, специализирующихся на выполнении различных видов отдельных работ. Каждый исполнитель имеет свои расценки и сроки, которые могут значительно варьироваться. Поэтому окончательное решение о выборе вида ремонта ложится на плечи владельца квартиры.

Рассмотрим два основных варианта – ремонт под ключ и поэтапный или частичный ремонт.

Ремонт под ключ включает в себя полный спектр работ – от демонтажа старых конструкций (при необходимости) до отделки и установки мебели. Этот вариант наиболее удобен для тех, кто не имеет времени или возможности самостоятельно заниматься организацией и координацией ремонтных работ. Компания, предлагающая ремонт под ключ, берет на себя все этапы процесса: планирование, закупку материалов, координацию бригады и контроль качества. При этом единой ценой охватываются все работы, что позволяет избежать дополнительных финансовых затрат и необходимости контролировать процесс. Но для начала необходимо найти компанию, которая предоставляет такие услуги.

Можно искать по рекомендациям знакомых или через поисковые системы в интернете, обращая внимание на опыт и готовые проекты организации. Такой подход позволит сократить участие в процессе впоследствии и получить желаемый результат.

Однако следует отметить, что ремонт под ключ может обойтись заметно дороже по сравнению с поэтапным ремонтом. В него включаются затраты на услуги координатора, которые могут оказаться существенными. Если вы обладаете определенными навыками и готовы осуществлять контроль и организацию работ самостоятельно, то, вероятно, вам будет более выгодно выбрать поэтапный ремонт. В этом случае вы можете нанимать исполнителей на каждый этап работ по отдельности, что позволят хорошо подбирать специалистов и контролировать расходы. Однако данный выбор требует вложений собственного времени и усилий: нужно будет совершать поездки по магазинам, осуществлять планирование и координацию всех работ.

В целом решение о выборе вида ремонта, будь то ремонт под ключ или поэтапный ремонт, зависит от индивидуальных предпочтений и возможностей владельца квартиры. Необходимо тщательно взвесить свои финансовые возможности, наличие свободного времени и навыки организации, чтобы принять правильное решение. Консультация с профессионалами в данной области также может быть полезной, чтобы получить дополнительную информацию и советы.

Процесс ремонта под ключ включает в себя следующие этапы:

• первичный замер площади и консультация с дизайнером;
• создание дизайн-проекта и согласование его с заказчиком;
• составление сметы, подписание договора и закупка необходимых материалов;
• подготовительные работы и выполнение ремонта в соответствии с дизайн-проектом;
• финишная отделка, декорирование и генеральная уборка.

При работе с ремонтной компанией вашей основной задачей становится активное участие в первых этапах процесса – замере и разработке дизайн-проекта. В дальнейшем участие заказчика может и вовсе не потребоваться, так как все работы выполняются компетентной бригадой. При необходимости исполнитель может периодически слать фотоотчеты о ходе работ.

При выборе дизайнера интерьера следует уделить особое внимание заключению договора, устанавливающего четкие параметры оговоренных услуг, стилистических решений, используемых материалов, сроков завершения проекта и других значимых аспектов.

Разработанный и подписанный договор предоставляет клиенту необходимую защиту и возможность требовать компенсации или доработки в случае несоблюдения условий взаимного соглашения. Определяя жесткие рамки и основные принципы сотрудничества, такое соглашение обеспечивает профессионализм и взаимопонимание между заказчиком и дизайнером, способствуя успешному завершению проекта и созданию желаемого интерьера.

Что такое поэтапный ремонт

Поэтапный ремонт предполагает разделение всего комплекса на несколько небольших работ. В основном, это деление происходит с учетом функциональных помещений, что является самым простым вариантом. Как правило, акцент делается на конкретной комнате, чтобы быстрее закончить ремонт в одном помещении и приступить к следующему. При таком подходе остальные комнаты остаются чистыми и готовыми для использования.

Сегодня многие люди не могут позволить себе ремонт всей квартиры сразу, поэтому поэтапный ремонт является неплохим решением. Вначале вкладываются в общественные помещения, такие как кухня, ванная и туалет. Далее следуют жилые комнаты, гостиная, спальня и детская. Следует начинать с самого дальнего помещения, двигаясь в сторону входной двери. Последним этапом является ремонт коридора.

Начинать с коридора нецелесообразно, так как это место постоянно будет испытывать большую нагрузку: здесь будут скапливаться грязь, обувь, стройматериалы, отделочные покрытия, новая мебель. Все это будет проходить через прихожую ежедневно, что может привести к повреждению уже проведенной отделки.

Даже если вы решили выполнить ремонт своими руками, часть работы лучше доверить специалистам. Например, проведение электромонтажных работ, составление плана и штробление стен для прокладки кабеля — это сложные задачи, требующие специальных знаний и навыков. То же самое относится и к сантехнике.

Преимущества и недостатки ремонта под ключ

Рассмотрим преимущества и недостатки заказа ремонта под ключ для всего жилья или одной комнаты.

• Собственник минимально участвует в процессе ремонтных работ. В качестве исполнителей выступают профессионалы, которые выполняют все: от подбора материалов до уборки мусора.
• Специалисты, занимающиеся ремонтом под ключ, являются компетентными профессионалами в своей области. Они работают в слаженной команде и используют современное оборудование.
• Компания, специализирующаяся на ремонте под ключ, обеспечивает быстрое и качественное выполнение работ, чтобы избежать задержек в сроках.
• Возможность разработки дизайн-проекта. Это позволяет учесть все пожелания и требования владельца, чтобы создать уютный дом.
• Конечно же, финансовая выгода. Так как все работы проводятся в комплексе, смета ремонта под ключ значительно ниже, чем если бы каждая работа оплачивалась отдельно.

Из минусов можно отметить то, что собственник квартиры может испытывать дискомфорт во время проведения работ. Команда начинает трудиться рано утром и работает допоздна, что может быть неудобным для жильцов. Обычно такие работы проводятся в отсутствие домочадцев.

Преимущества и недостатки поэтапного ремонта

Постепенный ремонт, который включает в себя заказ отдельных работ у разных мастеров, также имеет свои плюсы:

• Это дает больше свободы действий — можно самостоятельно закупать стройматериалы или выполнить мелкие работы, такие как установка светильников, что позволяет немного сэкономить.
• Если качество работы одного мастера не устраивает, всегда можно найти другого, не потеряв при этом много времени и денег. Расторгнуть контракт с компанией намного сложнее, а риск обратиться к фирме-однодневке, которая нанимает неопытных рабочих, тоже есть.

Но работа с мастерами напрямую подразумевает другой уровень ответственности — они не заключают с вами договор, не дают гарантий. Следовательно, важно тщательно выбирать исполнителей, опираясь на отзывы, рекомендации и знакомства. Низкая цена не всегда является показателем высокого качества работы.

Делать ремонт сразу под ключ или оформлять каждую комнату по-отдельности, решать вам. В первом случае вы получаете гармоничный и качественный интерьер, а во втором – подход разных мастеров может заметно различаться, в результате может получиться несогласованность функциональности и комфорта. Учитывайте, что комплексные работы обойдутся дешевле, а сроки сократятся в несколько раз.

Читайте также:

Автор: эксперты компании Terri Group

Дата публикации 20 июля 2023

Ремонт под ключ в новостройке: что это значит и что включает?

Строительные компании предлагают разные виды ремонта квартир в новостройках. Каждый из них имеет особенности. Рассмотрим, что это значит — ремонт под ключ, какие работы включает и стоит ли его покупать.

Что включает в себя ремонт под ключ

Ремонт под ключ означает комплекс услуг по ремонту, отделке и обустройству квартир. Исполнитель берёт на себя все перечисленные работы, а заказчик получает готовое к проживанию жильё.

Что входит в ремонт под ключ в новостройке, законодательно не регулируется. Поэтому у каждой организации перечень работ может различаться. Одни под таким ремонтом подразумевают выполнение черновой и чистовой отделки, другие — в дополнение к этому устанавливают мебель и бытовую технику:

• встроенную кухню;
• мебель для прихожей;
• гардеробный шкаф.

Иногда заказчик может остановиться на базовой комплектации или добавить к ней нужные элементы. Также он может выбрать качество отделочных материалов, например, ламинат или паркет.

Отделку под ключ часто предлагают застройщики. В этом случае её сумма прибавляется к стоимости квартиры, а покупатель получает жильё, готовое для въезда.

Что такое ремонт под ключ и что в него входит?

Капитальный ремонт квартиры обычно ассоциируется с множеством рутинных задач – изучение технической документации, составление плана работ, покупка строительных материалов, поиск подрядчиков для проведения черновых и отделочных этапов, всесторонний контроль мастеров. Специально для сбережения личного времени и сил собственника появилась комплексная услуга – ремонт под ключ. После ее реализации помещение будет полностью готовым к проживанию, а заказчику останется только осуществить приемку и внести оплату.

Содержание:

1. Что значит ремонт под ключ?
2. Какой перечень работ входит?
3. Какая выгода от такого подхода в ремонте?
4. Что входит в стоимость ремонта под ключ и что на нее влияет?

Что значит ремонт под ключ?

Эта опция доступна как для новостроек, так и для вторичек. Суть ремонта под ключ состоит в том, чтобы минимизировать участие клиента в процессе. Всеми делами занимается профессиональная компания, с которой заключается официальный договор. Прораб, закрепленный за проектом, регулярно передает отчеты о проведенных работах, чтобы собственник был уверен в высоком качестве и соблюдении оговоренных сроков.

Рассмотрим подробнее, что такое ремонт под ключ. Это полный комплекс дизайнерских и строительных работ, последовательно выполняемых одной бригадой специалистов. Такой вариант наиболее удобен для занятых людей, которые не могут брать отпуск или отгулы на период обновления жилой площади.

На старте собственнику необходимо озвучить свои требования к стилю и функциональности помещений и определить примерный бюджет. Затем ему нужно утвердить готовую смету и передать исполнителю ключи от квартиры. На выходе он получит жилье, в которое можно сразу же заехать без предварительной подготовки. Весь процесс охватывается единой ценой, поэтому удается избежать лишних расходов.

Какой перечень работ входит в ремонт под ключ?

На первом этапе сотрудничества на объект приезжает специалист для проведения замеров и определения состояния помещений. На основании осмотра подготавливается смета, в которой приводится список всех работ и их точная цена. Если клиента все устраивает, ему останется только подписать подрядный договор и ожидать результата.

1. Разработка дизайн-проекта.
2. Получение разрешения на перепланировку в контролирующих инстанциях (при необходимости).
3. Закупка материалов.
4. Демонтаж старой отделки стен, напольного покрытия, межкомнатных перегородок, окон, внутренних дверей.
5. Строительство новых перегородок из кирпича, пазогребня, газобетона или гипсокартона.
6. Установка окон.
7. Выравнивание стен и потолков (с помощью гипсокартона или штукатурки и шпаклевки).
8. Прокладка или замена электропроводки, ее прозвонка для проверки целостности.
9. Монтаж систем канализации, водоснабжения, отопления.
10. Укладка пола (ламината, паркета, линолеума, плитки или любого другого покрытия).
11. Чистовая отделка поверхностей (обои, краска или декоративная штукатурка для стен, натяжное полотно для потолка).
12. Установка плинтусов, розеток, выключателей, люстр, светильников.
13. Установка дверей.
14. Вывоз мусора, клининг.

Итак, что входит в ремонт квартир под ключ? Все действия мастеров, направленные на подготовку к заселению. Заказчик контактирует только с прорабом, а он регулирует очередность выполнения работ и осуществляет надзор за их ходом.