С чего нужно начинать ремонт в квартире

Теперь вы знаете об особенностях ремонта в новостройке. А как дело обстоит с вторичным фондом? Разберемся далее!

С чего начать ремонт в квартире: последовательность действий

Косметический ремонт

Такой ремонт — своего рода экспресс-обновление квартиры при минимальных временных и финансовых затратах. Обычно он представляет собой шпаклёвку стен и потолка с последующей поклейкой обоев, замену либо внешнее обновление (например, покраску) дверей, окон и плинтусов, а также ремонт или обновление пола.

Простой косметический ремонт не требует проведения глобальных работ. Такой вариант подойдёт, если вам нужно срочно придать квартире приличный вид и заменить то, что пришло в негодность. Например, если вы хотите «освежить» свое жилье, но денег на глобальный ремонт нет, либо если нужно срочно сдать доставшуюся в наследство от бабушки старенькую жилплощадь.

Фото: iStock

Дизайнерский ремонт

В девяностых-нулевых зародилось понятие «евроремонт» — тогда оно звучало как противопоставление старомодному «советскому» ремонту. По сути это были любые работы с использованием современных материалов и созданием современного дизайна. На выходе квартира должна была иметь богатый и модный «заграничный» вид, способный поразить гостя роскошью и оригинальностью.

Сейчас понятие «евроремонт» практически устарело — его часто заменяют на словосочетание «дизайнерский ремонт», который может быть как очень дорогим («люкс-ремонт»), так и относительно бюджетным. Дизайнерский ремонт подразумевает удобство, комфорт, внешнюю эстетику и высокое качество. При этом всё может выглядеть вполне строго и аскетично — например, в стиле минимализма или лофта. Для дизайнерского ремонта потребуется помощь специалиста, который разработает для вашей квартиры индивидуальный стиль в соответствии с вашими вкусами.

Фото: iStock

Капитальный ремонт

Самая сложная, затратная и продолжительная по времени история — это капитальный ремонт. В этом случае квартира меняется кардинально, включая замену труб и электропроводки, дверей и окон, выравнивание стен, а также потолков. Иногда капитальный ремонт квартиры подразумевает даже перепланировку квартиры с переносом межкомнатных дверных проемов (в допустимых законодательством рамках и с проведением согласования).

Решаем, какой ремонт необходим квартире

Тип ремонта зависит от состояния квартиры и личных пожеланий владельца. К примеру, многие задумываются о ремонте жилплощади сразу после покупки, а кто-то делает ремонт раз в несколько лет, чтобы привести жилье в порядок. Расскажем об основных видах ремонта.

Косметический

В ходе этого ремонта обновляют финишную отделку, но не затрагивают инженерные системы — электропроводку, водоснабжение и отопление. Речь идет о покраске потолков и стен, переклейке обоев, замене изношенного напольного покрытия. Иногда дополнительно меняют двери. В зависимости от пожеланий владельца квартиры ее дизайн обновляют или оставляют прежним.

В косметическом также можно выделить несколько подвидов.

Текущий

Выполняется, когда нужно устранить какие-то незначительные повреждения или обновить стены, пол или потолок. Обычно такой ремонт необходим раз в пять-семь лет. При желании владелец квартиры может сделать его своими силами, не привлекая специалистов.

Евроремонт

В 1990-е годы в странах СНГ появился этот терминь Он подразумевал ремонт квартиры с использованием импортных материалов и технологий, которые в то время появились в продаже. Главное его отличие в том, что работы выполняются в комплексе с заменой мебели. После такого ремонта квартира становится удобнее.

Дизайнерский

Такой ремонт выполняется по индивидуальному дизайн-проекту. Профессионал учитывает все ваши пожелания по зонированию пространства, выбирает стиль интерьера, интересно декорирует жилье. Иногда такой ремонт можно осуществить в рамках косметического. Но порой необходимы более серьезные манипуляции, например установка дополнительных электрических розеток или замена сантехники. И тогда это уже капитальный ремонт.

Капитальный

Трудоемкий, дорогостоящий и самый длительный вид ремонта. Подразумевает замену инженерных коммуникаций: отопления, водопровода, электропроводки. При капитальном ремонте заменяют обветшавшие межкомнатные перегородки, штукатурку, стяжку. Также выполняют перепланировку при условии, что она узаконена.

Шаг 2. Устанавливаем звукоизоляцию, чтобы не слышать соседей и не мешать им

Не секрет, что в новостройках часто бывают тонкие стены и полы с плохой звукоизоляцией. Если у вас есть соседи, которые уже заселились, то можете спросить их, насколько сильно слышен шум с улицы и от других жильцов. В идеале можно найти людей из квартиры с такой же планировкой, что и у вас.

Но мы в любом случае рекомендуем установить свою звукоизоляцию и не надеяться на застройщика. Для этого существуют разные материалы:

Каменная вата ТЕХНОАКУСТИК и ТЕХНОФЛОР СТАНДАРТ . Она состоит из плотно сплетённых волокон, которые удерживают воздух между собой в практически неподвижном состоянии. Благодаря этому материал обладает хорошими звуко- и теплоизоляционными свойствами. Плиты ТЕХНОАКУСТИК избавят от воздушного шума при их использовании в конструкциях межкомнатных перегородок, смежных стен, а также подвесных потолков.

Использование плит ТЕХНОФЛОР СТАНДАРТ способствует снижению уровня ударного шума в 2 раза при применении в системе «плавающего пола»*. Применяя плиты ТЕХНОФЛОР СТАНДАРТ, вы можете быть уверены в том, что они сохранят свои первоначальные свойства на протяжении всего срока службы, поскольку обладают высокой прочностью к механическим нагрузкам. Им не страшна ни тяжелая мебель, ни активные игры ваших детей.

Подробнее о звукоизоляции мы уже писали в другой статье — там можно узнать о специальных системах, которые комбинируют разные звукоизоляционные материалы и более эффективно снижают уровень шума, в зависимости от его вида.

Улучшить звукоизоляцию можно и после ремонта, если вы правильно выберете мебель и окна. Чем массивнее мебель, тем лучше она будет поглощать звук. А тройной стеклопакет значительно ослабляет уличный шум.

Кроме того, можно декорировать квартиру пробковым материалом и гипсом — они тоже отлично поглощают звук.

Советы, как сэкономить на ремонте

Не паникуйте, если нужно обновить интерьер, а бюджет ограничен. На всем можно сэкономить без вреда квартире. Собрали пять советов, как не нанести урон кошельку и банковскому счету.

• Откажитесь от отделки

Кирпичные или деревянные стены в помещении не требуют обоев и других отделочных материалов. Современные дизайны, например, лофт любят простоту. Картины, плакаты, полки и причудливые светильники сделают квартиру более уютной.

• Выберите плотные материалы для стен

Шпатлевка и выравнивание вытягивают деньги. Можно обойтись без них, а сделать выбор в пользу виниловых обоев и штукатурки. Они отлично скрывают неровности и шероховатости.

• Найдите «правильное» напольное покрытие

Пол тоже можно не выравнивать. Достаточно положить толстый и мягкий ковролин или ламинат — материалы, которые не нуждаются в ровных поверхностях. Кроме того, их легко укладывать.

• Мебель должна быть функциональной

Покупая винтажное кресло, вспомните про гостей. Если у вас часто ночуют друзья, лучше выбрать раскладывающуюся мебель.

• Не покупайте, а восстанавливайте

Кожаная обивка дивана может пострадать от когтей кота, а деревянный угол комода — от зубов собаки. Не спешите выкидывать и покупать новую мебель. Все можно отреставрировать (и да, даже своими руками).

Ремонт квартиры — трудоемкий процесс, занимающий много времени и приводящий к расходу нервных клеток, которые не восстанавливаются. Следуйте инструкции, чтобы ничего не пропустить, и обратите внимание на частые ошибки.

Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.

Подпишитесь на email-рассылку

Раз в неделю мы будем присылать вам лайфхаки о том, как обращаться с деньгами и повышать финансовую грамотность

Последовательность ремонта в квартире вторичного жилья

Говоря о вторичном фонде, нужно понимать, что речь идет о квартире «бывшей в употреблении». Зачастую ремонт в них обходится несколько дороже, нежели в новостройках. Более высокая стоимость обуславливается в первую очередь необходимостью проведения больших объемов демонтажных работ. Конечно же, итоговая сумма сметы зависит от ваших пожеланий и исходного состояния жилья. Подробно стадии отделки и общая последовательность ремонта квартиры описаны далее.

Тут необходимо определиться, о каком именно типе ремонта идет речь. Косметический ремонт зачастую включает в себя лишь замену отделки и различных приборов, а капитальный – еще и коммуникаций, перепланировку, стяжку и т.д.

В большинстве случаев квартиры старого фонда имеют сравнительно небольшую площадь, что обуславливает необходимость правильного зонирования пространства. Естественно, данный шаг требует участия профессионала. В противном случае даже после ремонта квартира будет темной, тесной и неуютной.

Также на стадии планирования необходимо задуматься о возможной замене коммуникаций. В большинстве случаев проводка, трубы, радиаторы отопления и прочие подобные элементы являются старыми и изношенными. Даже если существенных дефектов на текущий момент не наблюдается, рекомендуется провести их замену (если ее не выполнили предыдущие владельцы).

Независимо от того, какой тип ремонта вы желаете осуществить, вам придется включить в смету работы по демонтажу старой отделки пола, стен и потолка. Оконные и дверные конструкции могут быть как заменены полностью, так и отреставрированы. Здесь все зависит от вашего бюджета, пожеланий и их текущего состояния.

Этапы ремонта во вторичке Этапы ремонта во вторичке 800 1200

Этапы ремонта во вторичке

Перед выполнением ремонта необходимо произвести согласование возможной перепланировки, а также – временного отключения электричества, воды или других коммуникаций с соседями и в соответствующих инстанциях. Это позволит избежать:

• штрафов;
• конфликтных ситуаций;
• возникновения лишних затрат;
• нарушения законодательства.

В целом, нужно сказать, что пошаговая последовательность ремонта в квартире (если говорить о вторичном жилье) может несколько различаться в зависимости от таких факторов, как:

• выбранный тип ремонта;
• используемые материалы;
• площадь работ;
• список работ;
• исходное состояние квартиры.

Следовательно, о единой пошаговой инструкции с четкими этапами ремонта в данном случае говорить бессмысленно. Примерный перечень работ является таким же, как и описанный в начале статьи.

Ремонт квартиры в хрущевке Ремонт квартиры в хрущевке 180 180

Ремонт квартиры в хрущевке

Сделаем хрущевку современной и комфортной. Заменим коммуникации и проводку, выполним перепланировку и отделку квартиры. Скидка до 20% на все работы.

Источники:

https://rg.ru/2024/02/21/s-chego-nachat-remont-v-kvartire-posledovatelnost-dejstvij.html
https://dom.mail.ru/articles/74871-s-chego-nachat-remont-v-kvartire/
https://www.tn.ru/journal/kak-sdelat-remont-v-novostroyke-bez-otdelki-poleznyy-gayd-chtoby-nichego-ne-zabyt/
https://journal.sovcombank.ru/umnii-potrebitel/s-chego-nachinat-remont-v-kvartire-etapi-i-posledovatelnost
https://www.prorabneva.ru/blog/stati-o-remonte/etapy-remonta-kvartiry