Перепланировка ванной и туалета (санузел)
Традиционные квартиры, как правило, отличаются тесными и неудобными ванными комнатами, совмещенными санузлами. Исправить положение поможет перепланировка помещения или вовсе всей квартиры. Мы рассмотрим самые частые перепланировки санузлов, а также сопутствующие нюансы.
Увеличение ванной за счет жилой комнаты
В многоквартирном доме квартиры располагаются вертикально друг над другом, полностью повторяя планировку. Увеличивать площадь туалета, используя для этого жилые помещения – запрещено. Все потому, что нельзя перепланировать ванную и туалет таким образом, чтобы они находились над жилыми помещениями соседей, что проживают внизу. Такие же правила относятся и к ванной.
Свободно можно добавить к площади нежилые помещения, например, коридор, кладовые. Что касается ванны, то расширять кухню за счет этого помещения категорически нельзя.
Можно ли расширить ванную за счет площади кухни?
В большинстве случаев такой вариант тоже запрещен. Планировку такого плана не согласуют соответствующие инстанции. Но существует несколько исключений, позволяющих воплотить в жизнь такую планировку:
- Квартира находится на первом этаже. Это самая нижняя квартира, в подвале проживающих нет, это значит, что туалет или кухня не располагаются над жилыми помещениями.
- Квартир находится на втором этаже, а первый этаж не предназначен для жилых помещений. Это тоже возможно, если этаж отдан под офисы, магазины или другие помещения. Увеличивать туалет используя площадь жилых комнат все еще не разрешается, но это можно делать, используя площадь коридора, кладовой, других нежилых помещений.
- Соседи снизу согласовали подобную планировку. Если соседи снизу сделали перепланировку и расширили площадь ванны, туалета, за счет площади кухни, вы можете провести точно такие же мероприятия. Этот вариант является более теоретическим, ведь на практике еще не встречался. Также следует понимать, что вначале соседи снизу должны сделать такую перепланировку и только после этого вы.
Не стоит забывать и о квартирах с несколькими уровнями. Если это ваш случай, то туалет можно разместить над кухней на первом уровне.
Единственный вариант перепланировки кухни — организация проема. Но и здесь все не так просто. Его нужно будет дополнительно укреплять. Такие работы проводят только профессионалы. Делается это по проекту, в котором архитектором рассчитана ширина проема.
Расширение санузла за счет коридора
Вариант увеличения площади туалета, благодаря использованию свободного пространства коридора — самый распространенный. Присоединение к площади санузла любого помещения, которое не является жилым, не нарушает никаких правил и норм. В этом случае, как и в любом другом, обязательно составление проекта. Даже учитывая тот факт, что несущие стены останутся нетронутыми, расширение площади санузла должно сопровождаться созданием дополнительного гидроизоляционного слоя. Также, при этом необходимо составить акт скрытых работ.
Сделать из обычной квартиры — квартиру студию, можно всегда. Только стоит помнить, что жить в таком помещении удобно одиноким людям или паре студентов. В остальном же, наличие в квартире стен не такая уж плохая идея, ведь всегда остается вариант плотно закрыть дверь и заняться своими делами в другой комнате. А вот студия лишена такого преимущества.
