Сколько стоит ремонт квартиры в 2025 году? Актуальные цены и примеры

Обязательно добавляйте к смете на ремонт примерно 15-20% от получившейся суммы на непредвиденные и дополнительные расходы. К ним относят вывоз мусора, доставку материалов и какие-то форс-мажоры, которые неизбежны.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке и вторичке

Ремонт — это не только смена интерьера, но и серьезная нагрузка на бюджет. Цены на материалы и отделочные работы растут, а разница между эконом- и премиум-вариантами может достигать сотен тысяч рублей. Разберем, сколько стоит ремонт квартиры в 2025 году с учетом неочевидных моментов и на чем можно сэкономить.

От чего зависит стоимость ремонта квартиры

На итоговый бюджет влияет комплекс факторов. Сумма формируется не только за счет площади помещения и цен на отделочные материалы. Она зависит от масштаба работ, подрядчика и уровня его профессионализма, а также дополнительных расходов, возникающих в ходе реализации проекта. Рассмотрим статьи, которые формируют общую стоимость ремонта квартиры.

Приведенные в статье цифры актуальны для Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В Москве расценки могут быть выше на 10–15 % ― все зависит от типа работ и материалов. В регионах, напротив, ремонт квартиры может обойтись дешевле — разница иногда составляет 30–50 % в зависимости от задачи и уровня подрядчика.

Также учтите, что указанные цены за 1 кв. м — это усреднение, реальные затраты могут отличаться. Но для ориентира примерной стоимости ремонта квартиры этого будет достаточно.

Тип ремонта

Когда нужно быстро и недорого обновить интерьер квартиры, выбирают косметический ремонт. Это бюджетный вариант преобразования помещения, и такие работы занимают меньше времени.

У большинства компаний стоимость косметического ремонта квартиры (без материалов) находится в диапазоне 8 000–20 000 руб./м². У некоторых подрядчиков цена ниже (6–7 тыс.) или выше — в зависимости от объема и включенных работ.

В стоимость косметического обновления могут входить такие работы:

• покраска стен — от 490 руб./м²
• поклейка обоев — от 485 руб./м²
• укладка ламината — от 605 руб./м²
• настил линолеума — от 473 руб./м²
• монтаж пластикового плинтуса — от 209 руб./погонный метр

Капитальный ремонт делают, когда нужно полностью обновить квартиру: от демонтажа старых перегородок и отделки до обустройства новых коммуникаций и перепланировки. Он требует больше времени, но позволяет обновить жилье полностью.

Стоимость капитального ремонта квартиры в 2025 году — в диапазоне от 18 000 до 60 000 рублей и более. Сумма зависит от «наполнения»: только работы или работы + материалы. В некоторых оценках ремонта под ключ с материалами эксперты дают ориентир 60 000–80 000 руб./м².

В перечень капитальных работ обычно включают:

• штукатурку стен — от 650 руб./м²
• укладку плитки на пол — от 1 200 руб./м²
• монтаж электропроводки (за одну точку) — от 1500 руб.
• замену и установку дверей — от 3 500 руб./шт.

Дизайнерский ремонт ― это капитальное обновление жилья по индивидуальному проекту. В него входят все этапы полного обновления квартиры, а также дополнительные услуги:

• разработка дизайн-проекта
• подбор материалов
• визуализация
• авторский надзор

Стоимость ремонта квартиры за 1 кв. м по дизайн-проекту начинается от 30 000 руб., а полная переделка с авторским сопровождением может достигать 50 000–70 000 руб. за квадратный метр вместе с материалами.

Как установить входную дверь своими руками

Площадь квартиры

Общая сумма расходов растет вместе с метражом, но цена за квадратный метр, наоборот, может снижаться. У небольшой студии каждый метр обходится дороже, потому что фиксированные расходы — доставка до квартиры, уборкам мусора, проект — распределяются на маленькую площадь. В трехкомнатной квартире они делятся на большее число квадратов.

Рассмотрим на примере. Косметический ремонт однокомнатной квартиры формата «студия» 25 м²: 12 000 х 25 = 300 000 руб. Дополнительные траты:

• доставка и подъем материалов — от 8 000 до 15 000 руб.
• консультация дизайнера или эскизный проект — от 10 000 до 20 000 руб.
• вывоз мусора — от 7 000 до 12 000 руб.

Итого: примерно 325 000–345 000 руб. В пересчете это 13 000–13 800 руб./м², что выше базовой цены из-за фиксированных затрат.

Теперь посчитаем для трехкомнатной квартиры площадью 60 м². Цена косметического ремонта по той же ставке: 12 000 × 60 = 720 000 руб. Дополнительные издержки:

• доставка до квартиры — 10 000–20 000 руб.
• проект или консультация — 15 000–25 000 руб.
• вывоз мусора — 15 000–25 000 руб.

Итого: примерно 760 000–790 000 руб. В пересчете на квадратный метр получается 12 700–13 200 руб./м², то есть ниже, чем у студии.

Как посчитать площадь комнаты для ремонта

Материалы

Черновые материалы необходимы для основных работ — тут крайне важны технические характеристики. Разброс по ценам может быть значительным, особенно при выборе между:

• российскими и импортными продуктами
• бюджетными и профессиональными брендами
• материалами механизированного и ручного нанесения

Примерные расценки на некоторые черновые материалы для ремонта в 2025 году:

Материал	Стоимость, рублей
Цемент, мешок	350–600
Шпаклевка, 25 кг	600–1400
Кабель, м	50–150
Трубы для водоснабжения и отопления, м	120–300
Гипсокартон (ГКЛ), лист	450–700

Чистовая отделка задает внешний вид комнат в квартире. В каждой категории выделяют эконом-, комфорт- и премиум-материалы, поэтому итоговая сумма здесь тоже может отличаться в разы.

Примерные расценки на некоторые чистовые материалы в 2025 году:

Категория	Эконом, руб.	Комфорт, руб.	Премиум, руб.
Обои, рулон	от 500	1 200–1 500	от 3 000
Керамическая плитка, м²	от 900	1 800–2 500	от 5 000
Ламинат, м²	от 600	1 500–2 500	от 4 000
Декоративная штукатурка, кг	от 300	600–900	от 1 200
Интерьерная краска, л	от 120	250–450	от 600

Если вы сомневаетесь при выборе конкретных материалов, проконсультируйтесь у подрядчика, который будет выполнять соответствующие работы.

Сколько стоит ремонт квартиры в 2025 году? Актуальные цены и примеры

Сколько средств стоит заложить на ремонт квартиры в 2025 году «под ключ», если речь идет о новостройке или вторичке? Давайте разберемся в ценах на реальных примерах вместе со специалистами.

1,2 тыс. просмотров 25 тыс. открытий

Неправильное планирование бюджета часто приводит к переплатам до 30%. Привели цены на самые объемные и дорогостоящие работы:

Вид работ

Стоимость

Монтаж окон ПВХ

25 500 – 70 500 ₽/окно

Ремонт и монтаж сантехники

7 500 – 72 000 ₽/ед

4 700 – 15 700 ₽/точка

3 800 – 32 000 ₽/м²

Снос старых стен

Тепло- и звукоизоляция

Не нужно переплачивать за ремонт в квартире. Рассчитайте стоимость заранее и бесплатно в этом онлайн-калькуляторе.

Примерные цены на мелкие услуги в ремонте квартиры

Дизайнерский ремонт квартиры, Domeo

Сколько стоят мелкие ремонтные работы в квартире? Цена зависит от сложности ремонта, региона и материалов. Примерные расценки:

• Отделка окон, откосов, плинтусов — от 550 до 1 700 руб./пог. м.
• Замена розеток и выключателей — от 350 до 1 300 руб./шт.
• Прочистка труб — от 1 500 до 3 700 руб., зависит от засора.
• Ремонт электропроводки — от 550 до 2 700 руб./точка.
• Замена смесителей — от 1 500 до 2 800 руб./шт.
• Ремонт потолков и стен (мелкие дефекты) — от 250 до 550 руб./м².
• Установка замков — от 1 600 до 3 200 руб./шт.
• Монтаж светильников, люстр, бра — от 570 до 2 500 руб./шт.
• Крепление зеркал, карнизов, полок — от 350 до 1 500 руб./шт.
• Сборка и разборка мебели — от 550 до 2 700 руб./предмет.
• Подключение бытовой техники — от 550 до 1 800 руб./шт.

Сколько стоит ремонт квартиры в 2025 году: как рассчитать сроки и не переплатить

Дизайнерский ремонт квартиры, Domeo

Приведу для примера средние сроки на капитальный и косметический ремонт в квартире:

Тип квартиры

Капитальный ремонт

Косметический ремонт

1-комнатная

2-комнатная

3-комнатная

Сроки, как и цены, зависят от сложности работ и особенностей проекта. Возможны задержки из-за дополнительных согласований или изменений в процессе.

Пример: допустим, у вас двухкомнатная квартира (60 м²) в доме 90-х годов. Капитальный ремонт займет 90–100 дней, но:

• Замена старой электрики и сантехники + 10–15 дней
• Установка новых окон + 3–5 дней
• Доставка материалов + 2–4 недели. Заказ эксклюзивных материалов (например, итальянской плитки) может увеличить сроки на 2–4 недели, если поставки задержатся.

Реальный срок: 100–120 дней.

Как не переплатить:

• Заранее составьте смету. Определите перечень необходимых работ и материалов. Рассмотрите несколько предложений от разных подрядчиков.
• Покупайте материалы сами, если подрядчик не предлагает выгодных условий.
• Контролируйте ход работ. Некоторые мастера могут затягивать сроки, чтобы повысить общую стоимость.
• Обращайте внимание на скрытые траты. Например, замена проводки может потребовать штробления стен, что часто не включают в основную смету.

Итог: чтобы не выйти за бюджет и сроки, заложите минимум 15–20% запаса по деньгам и времени. Например, если подрядчик обещает 100 дней, лучше рассчитывать на 120 дней. Если смета — 1,5 млн рублей, стоит предусмотреть 1,8 млн рублей на случай непредвиденных расходов.

От чего зависит цена ремонта в квартире

Дизайнерский ремонт квартиры, Domeo

На самом деле переменных в ремонте квартиры много, но есть основные факторы, которые влияют на цену. Приведу несколько примеров таких факторов:

1. Перепланировка и демонтаж. Разбор старых стен и возведение новых требуют согласования. В Москве стандартное проектирование обходится от 100 000 руб., а если затрагиваются несущие конструкции, то цена стартует от 200 000 руб.
2. Сроки выполнения. Чем дольше длится ремонт, тем выше затраты на него. Сложные задачи занимают больше времени и денег.
3. Уровень отделки. Эконом-ремонт начинается от 8 500 руб./м², а люкс-уровень — от 35 000 руб./м².
4. Качество материалов. Диапазон цен велик: от бюджетных вариантов до премиальных брендов. Покупка по акциям у крупных поставщиков помогает сэкономить.
5. Формат ремонта. Косметический, капитальный или дизайнерский подход — чем выше сложность, тем больше придется вложить.
6. Площадь квартиры. В маленьких помещениях цена за квадратный метр может вырасти из-за сложности работ в ограниченном пространстве.
7. Дополнительные расходы. Сюда входят доставка материалов, вывоз мусора, монтаж встроенной мебели, установка кондиционеров и уборка.

Рассчитать стоимость ремонта в квартире «под ключ» в этом онлайн-калькуляторе. Бесплатно, быстро и в трех вариантах сметы.

Как сэкономить на ремонте квартиры в 2025 году

Дизайнерский ремонт квартиры, Domeo

Приведу несколько примеров правильной экономии на ремонте квартиры.

Как сэкономить на закупке материалов до 10%?

При покупке стройматериалов не нужно переплачивать за бренд. Известные марки часто дороже на 15–20%. Есть достойные аналоги от российских и белорусских производителей, которые обходятся дешевле, но не уступают по качеству. Отказ от нестандартных решений тоже помогает уменьшить расходы. Простой пример: плитка 60×60 см или меньшего формата обойдется дешевле крупноформатной.

Как еще можно сэкономить на материалах и работах?

Еще несколько примеров экономии:

• Обои обходятся дешевле покраски, ведь они скрывают незначительные дефекты, а их начальная стоимость начинается от 45 руб. за квадратный метр.
• Ламинат дешевле паркета: он стоит от 550 до 1700 руб. за квадратный метр, тогда как паркет — от 2500 руб. и выше. Его проще уложить самостоятельно, он не требует постоянного ухода.
• Натяжной потолок стоит от 450 до 750 руб. за квадратный метр вместе с монтажом, а гипсокартон с покраской может обойтись в 850–1300 руб. за ту же площадь.

Этот материал помогли подготовить прорабы и дизайнеры ремонтной компании DOMEO. Если хотите заранее рассчитать смету ремонта квартиры в 2025 году, воспользуйтесь бесплатным и точным онлайн-калькулятором на сайте подрядчика.

Идеальный ремонт квартиры по фиксированной цене

Просто покажите нам любимые картинки интерьера и мы сделаем все остальное

Реклама: ООО «ДОМЕО МАРКЕТИНГ», ИНН 9704067054, erid: 2W5zFHkeg5e

Дата публикации: 15.04.2025, 10:50

• #ремонт
• #квартира
• #ремонт жилья
• #строительная компания
• #новостройки
• #ремонт квартиры
• #вторичное жилье
• #ремонт квартир под ключ
• #domeo

Сколько стоит ремонт квартиры в 2025 году. Составили сметы: от «косметики» до капитального

Подсчитали со специалистами ремонтной компании, как изменились расценки на работы мастеров и отделочные строительные материалы.

Читать 8 минут

Сколько нужно подготовить денег на ремонт под ключ квартиры в новостройке или во вторичном фонде в 2025 году? Подсчитали со специалистами ремонтной компании Domeo, как изменились расценки на работы мастеров и отделочные строительные материалы. Траты на ремонт квартиры в 2025 году увеличились в среднем на 17–18% по сравнению с 2024 годом. Керамогранит, ламинат и кварцвинил поднялись в цене на 18–22%. Межкомнатные двери подорожали на 28%, а окна — почти на 30%. «С каждым годом расходы на ремонт становятся выше, поэтому при планировании крупных проектов в квартире стоит учесть эту тенденцию. Рекомендую заранее рассчитать стоимость своего ремонта, чтобы избежать непредвиденных трат», — отмечает Глеб Лапшин, ведущий эксперт и руководитель Академии ремонтной компании Domeo.

Сколько стоит ремонт квартиры под ключ в 2025 году

В 2025 году на полноценный ремонт квартиры стоит закладывать:

Вид квартиры	Площадь (м²)	Цена ремонта (от)
Однокомнатная	35–50	970 000 рублей
Двухкомнатная	55–65	1 400 000 рублей
Трехкомнатная квартира или крупные площади	75–250	1 950 000 рублей

«Точная стоимость зависит от объема услуг, типа отделки и используемых стройматериалов. Например, скромный ремонт двухкомнатной квартиры площадью 56 м² будет стоить меньше, чем работы на том же метраже, но в премиальном стиле. Перед началом работ стоит изучить средние расценки на услуги и отделочные материалы», — советует Глеб Лапшин.

Сколько стоят отделочные материалы и услуги мастеров

Примерные расценки на комплекты материалов с работами:

• Ремонт квартиры под ключ/премиум-материалы: стоимость комплекта — 27 000–60 000 рублей за м². В него входят все работы: черновая, предчистовая отделка и декор.
• Ремонт квартиры под ключ/экономвариант: базовая, но качественная отделка квартиры обойдется в 14 500–27 000 рублей за м². В него входят все работы: черновая, предчистовая отделка и декор.
• Чистовая отделка квартиры/премиум-материалы: брендовая отделка и изысканный декор будут стоить в диапазоне 18 000–26 500+ рублей за м².
• Чистовая отделка квартиры/бюджетные материалы: простой и доступный ремонт обойдется в 12 500–17 000 рублей за м².

Сколько стоит косметический ремонт квартиры в 2025 году: средние цены

В этом году косметический ремонт квартиры обходится от 6700 рублей за м² и может достигать 47 000 рублей за м² . Строительно-отделочные материалы рассчитываются по отдельной смете, в среднем нужно заложить не менее 5500 рублей за м² .

Тип отделки	Цена работ (тысяч рублей)	Черновые материалы
Косметический ремонт студии (25 м²)	от 270 до 570+	от 5500 рублей/м²
Косметический ремонт однокомнатной квартиры (41 м²)	от 380 до 880+	от 5500 рублей/м²
Косметический ремонт двухкомнатной квартиры (65 м²)	от 570 до 1 млн 400+	от 5500 рублей/м²
Косметический ремонт трехкомнатной квартиры (81 м²)	от 670 до 1 млн 900+	от 5500 рублей/м²

Сколько стоит капитальный ремонт квартиры в 2025 году

Капремонт московской квартиры в этом году начинается от 29 000 рублей за м² и может достигать отметки в 110 000 рублей за м² .

Тип ремонта	Стоимость работ (тысяч рублей)	Черновые материалы
Капитальный ремонт студии (25 м²)	от 710 до 1 млн 650+	от 6500 рублей/м²
Капитальный ремонт однокомнатной квартиры (41 м²)	от 1 млн до 1 млн 950+	от 6500 рублей/м²
Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры (65 м²)	от 1 млн 700 до 2 млн 950+	от 6500 рублей/м²
Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры (81 м²)	от 2 млн 200 до 4 млн 100	от 6500 рублей/м²

«На отделочные стройматериалы нужно закладывать примерно 37 000 рублей на м², при этом стоит учитывать возможные дополнительные траты», — советует эксперт Domeo Глеб Лапшин.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в 2025 году

Ремонт жилья в новом московском доме стартует от 27 000 рублей за м² без затрат на стройматериалы, а максимальные расценки могут превышать 88 000 рублей за м² .

Тип квартиры в новостройке	Стоимость работ (тысяч рублей)	Черновые материалы
Ремонт студии (25 м²)	от 670 до 1 млн 200+	от 6700 рублей/м²
Ремонт однокомнатной квартиры (41 м²)	от 990 до 1 млн 900+	от 6700 рублей/м²
Ремонт двухкомнатной квартиры (65 м²)	от 1 млн 700 до 2 млн 900+	от 6700 рублей/м²
Ремонт трехкомнатной квартиры (81 м²)	от 1 млн 900 до 3 млн 800	от 6700 рублей/м²

Сколько стоят в 2025 году услуги дизайнеров

Грамотная разработка проекта до начала ремонта помогает увидеть будущий интерьер квартиры, избежать лишних трат и задержек. Такой подход заранее решает множество вопросов, экономя ресурсы и время.

• Выбор стилистики. Классические или минималистичные концепции обходятся дороже, а сканди и современный дизайн могут стоить дешевле.
• Проверка окон и дверей. На этапе планирования эксперты оценивают их состояние. Если менять конструкции не нужно, это сохраняет часть бюджета.
• Рациональное использование пространства. Дизайнер найдет оптимальные решения, чтобы квартира получилась функциональной и комфортной.
• Электропроводка. До начала ремонта необходимо четко определить точки размещения осветительных приборов, выключателей и розеток.
• Инженерные сети, сантехника. Важно заранее удобно рассчитать точки подключения коммуникаций: водопровода, канализации, вентиляционной системы.
• Чистовая отделка и мебель. Дизайнер подберет эстетичные варианты отделки пола, стен и потолка, а также соответствующую мебель.

Виды услуг	Примерная стоимость (тысяч рублей)
Базовое планировочное решение	27–55
Схемы сантехники и электрики	17–22
Полноценный дизайн-проект (визуализация и выбор материалов)	7–7,5 за 1 м²
Дополнительные опции (выбор мебели, освещение, декор)	+4,5–5,5 за 1 м² к стоимости проекта
Авторский контроль	55–110 ежемесячно

Где взять деньги на ремонт квартиры в 2025 году

Первый вариант — это взять нецелевой потребительский кредит . Однако стоит учитывать, что, поскольку сейчас ставки по ним пока сохраняются на запредельных уровнях, переплата может быть существенной, особенно если кредит вы возьмете на долгий срок (три года и более). Кроме того, из-за действующих макропруденциальных требований со стороны регулятора многие банки пересмотрели свои кредитные политики и готовы выдавать необеспеченные кредиты сейчас только заемщикам «хорошего» кредитного качества — с низкой долговой нагрузкой, у которых на выплату кредита уходит не более трети ежемесячного дохода (в отдельных банках — половины), ввиду чего уровень их одобрения на рынке снизился, отмечает руководитель отдела экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

«По этим причинам лучше сделать выбор в пользу кредита под залог недвижимости . Он также является нецелевым, но в отличие от необеспеченных кредитов для такого продукта характерны более низкие ставки и длительные сроки кредитования, из-за чего есть возможность снизить ежемесячный платеж и тем самым повысить вероятность одобрения такого кредита банком», — напоминает эксперт.

По словам Инны Солдатенковой, стоит учитывать, что, несмотря на то что в среднем стоимость кредита под залог недвижимости ниже, чем необеспеченного кредита (по состоянию на 13 марта средняя ставка по необеспеченным кредитам в базе Банки.ру — 29,7% годовых, а по КПЗН — 27,1% годовых), при текущей ключевой ставке и регуляторных ограничениях для банков ставки по ним также пока что сохраняются на максимумах. Из-за этого переплата по ним также может быть ощутимой.

«Третий вариант — оформить кредитную карту либо карту рассрочки и оплатить стоимость материалов за счет нее. Однако, поскольку при выдаче такого продукта заключается кредитный договор, в текущих реалиях рынка также существует риск получить отказ по этому продукту. Минимизировать его можно, воспользовавшись сервисом подбора кредита и Мастером подбора карт на Банки.ру, где можно подобрать продукт с высокой вероятностью одобрения», — рекомендует эксперт Банки.ру.

Альтернативой карте может быть и оплата расходов через BNPL-сервисы. Но в них, как и при использовании карты рассрочки, есть ограничение по перечню продавцов, у которых можно оплатить покупку. Кроме того, следует учитывать, что в BNPL в момент совершения покупки необходимо будет оплатить часть покупки сразу, а остаток будет разделен на равные платежи. При этом преимуществом BNPL для клиентов является более простая и быстрая процедура оформления.

Если же никакой из вариантов получения заемных средств не подходит (например, у вас высокий ПДН из-за действующей ипотеки), то можно попробовать накопить на ремонт. На фоне высокой ключевой ставки на рынке сейчас сохраняется возможность открыть вклад или накопительный счет под хороший процент, который будет действовать даже при минимальной сумме вложений, резюмирует Инна Солдатенкова.

Как сэкономить на ремонте квартиры

• Не переплачивайте за громкие бренды, которые часто дороже на 20–25%. Стоит поискать аналоги от российских и белорусских производителей: они дешевле при достойном качестве.
• Откажитесь от нестандартных решений. Например, плитка 60×60 см или меньшего формата обходится заметно дешевле крупноформатной.
• Если нужно скрыть мелкие дефекты стен, лучше поклеить обои, ведь их стоимость начинается от 45 рублей за квадратный метр, а покраска обходится в разы дороже.
• Ламинат стоит от 550 до 1700 рублей за метр и проще в укладке, тогда как стоимость паркета начинается от 2500 рублей, и это покрытие требует постоянного ухода.
• Натяжной потолок обойдется в 450–750 рублей за метр с монтажом, а цена за гипсокартон с покраской может достичь 850–1300 рублей за ту же площадь.