...

Требования к оценке земли для наследства

Опубликовано: 06.08.2022

 

Оценка земельного участка нужна для того, чтобы стать полноправным владельцем земли, переданной по наследству. Без нее невозможно получить свидетельство о праве на наследство. Чаще всего о необходимости оценивания земли становится известно после посещения наследниками нотариуса.

страховка

Работнику юстиции потребуется предъявить не только свидетельство о смерти наследодателя и удостоверение личности наследника. Также требуется отчет независимого оценщика о рыночной стоимости земельного надела. С помощью документа юрист https://gppart.ru сможет рассчитать нужный тариф для оплаты. Еще оценка земельного участка для наследства помогает решить споры с другими претендентами на надел земли.

Что должен содержать отчет об оценке земельного участка

По закону документ, составленный независимым экспертом, обязан включать такие пункты:

  • номер документа по порядку;
  • дата, когда заключение было составлено;
  • сведения об экспертах, которые принимали участия в проведении оценки;
  • что было взято за основу при проведении оценивания земли;
  • для чего проводилась оценка, ее назначение;
  • подробное описание земельного надела;
  • нормы, которые использовал оценщик при оценивании земли;
  • дата проведения процедуры.
Так же читают:  Когда сеять многолетние цветы

В документе не могут быть различные варианты истолкования проведенного оценивания земельного участка. В нем не должно быть искаженных, неточных или неправдивых данных, а также такой информации, которая может быть понята двусмысленно.

Сведения подаются предельно точно, в таком виде, в каком они могут быть истолкованы лишь полноценно и однозначно, без домыслов и ошибок.

Почему оценка делается по состоянию на дату смерти наследодателя

Это нужно по разным причинам.

  1. Во-первых, когда оценивают земельный надел либо иное имущество, то его цена определяется на прошлую дату, то есть на дату смерти человека, который оставил наследство. С другой стороны, такой подход помогает упростить процедуру оценки.
  2. Кроме выше перечисленных факторов, есть еще один. Оценка на прошлую дату выгоднее оценивания другими методами, например, для кредитов или инвестиций. Поэтому можно сказать, что оценка земельного надела для вступления в права наследования сама по себе достаточно специфичная.

Независимому эксперту для проведения оценки потребуется получить информацию из разных источников.  Это не только онлайн-ресурсы в мировой сети, но и архивные документы, в том числе, те, которые на бумажных носителях. Могут быть использованы такие источники, как старые газеты, данные из архивов крупнейших риэлторов. Ссылки на данные источники, которые содержат сведения о цене аналогичных участков земли прошедших лет, будут доказательной базой рыночной цены земельного надела.

Обязательное наличие квалификационного аттестата оценщика по направлению «Оценка недвижимости».

Оценивать наделы земли, как и любое другое недвижимое имущество, имеют право только лицензированные организации. Иначе оценка будет признана недействительной. Организации могут быть как государственными (кадастровые оценочные компании), так и частными.

При оценке наследуемого надела земли для нотариуса специалист обязан предоставить клиенту квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости». Можно заключить договор и с тем оценщиком, услуги которого вам предложит нотариус. Однако в таком случае можете ожидать, что помощь обойдется несколько дороже, чем при самостоятельном поиске специалиста.
Text.ru - 100.00%

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Даю согласие на обработку моих персональных данных. Соглашаюсь с Политикой конфиденциальностии и Пользовательским соглашением

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector
Оптимизировано Серафинит - Акселератор
Включает высокую скорость сайта, чтобы быть привлекательным для людей и поисковых систем.