Параллельно ряд застройщиков столкнулся с проблемами в получении проектного финансирования.
Рынок новостроек Новосибирской агломерации демонстрирует тревожную тенденцию: на протяжении трех месяцев подряд продажи квартир стабильно опережают темпы ввода нового жилья. С августа по октябрь застройщики вывели на рынок 3 682 квартиры, в то время как было реализовано 5 300 объектов. Это привело к сокращению строительного задела на 1600 квартир, сообщает телеграм-канал «РОП | НОВОСИБИРСК | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
Несмотря на то, что данное снижение на фоне общего объема предложения кажется незначительным, эксперты предупреждают о его серьезных последствиях. Ситуация усугубляется рядом негативных факторов, включая растущее число расторжений договоров по инициативе дольщиков и увеличение доли объектов, строящихся с существенным нарушением сроков.
Параллельно ряд застройщиков столкнулся с проблемами в получении проектного финансирования. В совокупности эти процессы приводят к тому, что строительный задел региона становится менее качественным по сравнению с показателями годичной давности, что создает риски для дальнейшей стабильности рынка.
«Выхолащивание закона о проектном финансировании в части гарантий дольщикам за счет перманентного моратория на срыв сроков ввода и ограничений максимального размера штрафа, приведет к тому, что суммарная товарная полка застройщиков, где можно покупать без риска, снизится в два, а то и в 3 раза», — говорится в сообщении телеграм-канала.
